幸运飞艇是不是官网彩
集團新聞

DDI人物志 | 李海林:致力于做國際化美好生活服務商

發布日期:2019-08-20

瀏覽次數:807

8月9日,東渡國際集團2019渡星計劃訓練營正式開營,集團董事長李海林先生、集團總裁浦福如先生等10位帶教導師,28位渡星學員以及8位渡夢生共同參加了開營儀式,董事長李海林先生作為帶教導師代表講授了開營第一課,分享了東渡的發展歷史以及東渡當前面臨的機遇與挑戰,并與渡星學員和各位導師展開了互動交流。 



以下為演講摘要,與大家分享:

東渡要做國際化美好生活服務商,核心是地產業務,支撐點則為科技與文化

在未來的10到20年期間,科技的進步將會使我們的生活方式、我們的生命或者是大家的思維深度都發生巨大的變化。科技可以幫助人類探索宇宙,研究月球和火星這些地球之外的星體;也可以改善基因,延長人類的壽命,在這一領域中有許多可以探索并助力東渡業務的事情可以做。

再來說東渡這30年做的三方面的事情:第一在初期我們做了青年人居領跑者,為青年人做了很多地產產品;第二,我們將青年人居和爛尾樓改造有機的結合起來;第三就是配套俱樂部產品。

東渡第一個配套俱樂部是江蘇南京電視臺旁邊的青年人居醫藥城,做了一個配套會所,在這基礎上,東渡將爛尾樓從國內做到了國外。目前就國內房地產行業來說,存量產品還有非常大的空間,如何就客戶對于美好生活向往的需求去打磨產品,這是一個永恒的課題。東渡在七八年前就在探索做國際美好生活的服務商,如何在細分市場中做一個領跑者,我們在不斷的思考和實踐。

房地產行業聚焦頭部企業,東渡用進、守、變三個字來應對

國內的房地產行業越來越聚焦在頭部企業,未來中國房地產還有幾年是黃金還是白銀期,這些都會受國際形勢、國內經濟形勢以及對這個行業宏觀調控等而變化。東渡有30年的房地產行業經驗,面對嚴峻形勢應該有應對的方式,所以我在這里想講三個字,第一個是“進”,第二個“守”,第三個“變”。

關于“進”這一方面,首先深耕于目前所在的長三角13個城市,將財務結構調整好,掌握自己的優勢,避開自己的短處。所以東渡去年從三級機構改成二級管理,通過半年多的實踐,我們成效顯著,效率明顯提高,人也得到了大大的精進和提升,對城市的理解,城市的研究,對城市的發展,都將更有信心。第二講“守”,東渡在進的同時,也要看到現在整個全球的狀況和我們國家經濟的狀況,在當前隱形金融風暴的狀況下,東渡需要將30年的積累守好;在有把握的時候我們進,在沒把握的時候,對于可能存在的風險要提前預估,提高對自己的標準和要求。守最重要的一個方面是財務,今年下半年項目退出后,要把現有的短期負債做好。在進的過程當中,我們以守作為基礎,量力而行。對于東渡的未來,第三講“變”,從大的方面來說,房地產還有十年的市場,東渡干了30年的房地產,在接下來的十年內,東渡要盡量做到最好,向行業頭部企業看齊,盡量追趕。在細分市場中也需要占有一席之地。

東渡在接下來的十年中,要做國際美好生活方式持續的領跑者

未來十年,東渡要做國際美好生活方式持續的領跑者。今年11月5日我們要進博會,這是以加拿大海外俱樂部牽頭,聯合了全球107個俱樂部,會有20個左右的互惠俱樂部總裁一起將國際美好生活方式介紹給中國。我們也會邀請多個拓展城市的領導來參加進博會,我們把上海嘉庭俱樂部作為國際化城市的一個標配來闡述,最終將地產產品和俱樂部結合起來。在這樣的細分市場中將有非常大的空間,我們必須完善好運營團隊,用心去思考,一定會有成果。

在后20年,我們要把RC社區俱樂部做成東渡的一張名片

東渡的轉型,是基于事物發展的內在規律,是以客戶為根本,我們帶著善意的期望將美好的生活方式給到客戶,在做好房地產這塊之后。后20年,我們會把嘉庭會RC(社區俱樂部)做成東渡的一張品牌,未來東渡開發的每個項目RC都會作為住宅項目的標配,這將成為東渡的一張名片。后20年,東渡要做世界級的社區俱樂部,在國內把它做成持續的領跑者以后,可以在全世界去做擁有RC、STCC這樣配套的房地產商。

我們在細分領域中為人才建設更廣闊的世界級舞臺

東渡目前需要兩個方面的人才,第一個是現在第一線當中迫切需要業務方面的精英人才,東渡現在在業務上的各條線都缺少年輕力壯而且是能夠匹配的人才,這是人力條線的責任和使命。第二個人才就是為了東渡下一個30年,希望更多的優秀的年輕的學生加盟東渡,東渡是為了年輕人造家而產生的,所以這里就是年輕人的家。而東渡未來30年會提供給大家什么樣的平臺和機遇?我們要做世界級的俱樂部+地產。

現在在中國,俱樂部這個行業是一個嶄新的板塊,上海嘉庭俱樂部是第一個項目。當服務行業與地產行業碰撞結合就會產生火花,我們所要做的地產+俱樂部模式,需要兩個業務的同事互相了解業務,二者要互相融合。一個行業內想產生這樣的一個發明,想有一個創新是非常困難的,我最近和馮侖在做的曼為科技,就是基因加宇宙,這兩個行業都有很多領先的企業,但是結合起來就沒人做。東渡與曼為在2018的11月25日發射的第一顆衛星就是全人類第一個太空基因庫,這就是兩個不同行業的交融。佘總最近在接受一個新聞采訪的時候,就聊到在地產項目中如何來做這樣一個生活配套的服務商。地產要學習俱樂部的服務意識,俱樂部也同樣要學習地產。東渡修煉內功后會在這個細分領域中走出國門走向世界,把這樣優秀的產品做成世界領先,給予足夠的平臺讓大家成為這個領域中世界級的人才。

青年俱樂部可能成為俱樂部+未來發展的必修

我們的107家互惠俱樂部中有很多大學俱樂部,大學俱樂部基本上都是在大學,因為他是為大學生和大學的老師提供這樣一種互動的嘗試。青年人俱樂部應該有青年人的特色,曾經東渡在哈利法克斯做過一個以青年人為主的社區。青年俱樂部肯定是從全球的大學俱樂部當中吸收一些營養,找一些標桿企業,是一定會去做嘗試的。當然東渡目前還是把STCC綜合俱樂部先做好。至于青年俱樂部包括兒童俱樂部,都是我們以后是必修課程。

如何做好渡星計劃

關于東渡在2019年做的“渡星計劃”,李董分享了作為一名導師他是怎么做的。第一個方面就是每個學員日常工作的指導和溝通,通過兩個星期一次會議匯報近期工作,分享體會和收獲,同時導師也會雙向分享體會與收獲。第二個方面增加壓力,給予每個學員工作課題,這些課題可能不能馬上做到,但是他們帶著這些壓力在這一年中去思考,更深入的思考可以讓他們站的更高,以此提升自己的專業能力。第三方面,由導師帶頭,每半個月或者每一個月看一本書,然后再做一些交流。按照這三步曲來談,第一步談本周的工作計劃,第二步談增加的壓力,是怎么思考怎么去做的,第三步談看書的體會。

88彩票网怎么样靠谱吗